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201909/11

能让人挣钱的都属于投资理财,就好比房子

admin 资讯 Comments 围观:
世界上有许多商品可以让人们赚钱,但赚钱的人并不是像房子一样可以投资和管理。 
那些靠房子赚钱的人只能被称为投机,不能称之为投资。  
最近,猪肉飙升得很厉害。过去养猪的人已经获得了它。这是投资吗? 
如果你不计算购买公司的股份,温家宝的股份,并赚钱,这是一项投资吗? 
投资和非投资有什么区别? 
我认为主要存在以下差异:  
首先,投资目标的差异 
直接用资金购买涉及民生的商品,囤积赔率,为了获得高额利润,这被称为猜测。 
当然,投机这个词诞生于计划经济强劲的时代,现在它已经消失了。 
现在这个国家非常富裕,它可以直接规范商品的价格,很少有人或公司可以实现囤积和获取高额利润。  
关于购买商品 - 衍生股票,期货和其他金融工具,这称为投资。 
 China \\ u0027s商品期货交易所是一个交易场所,为现货和期货交易提供大宗商品。 
股票交易所是一个法人组织,为集中交易经营商品的公司证券提供场所和设施,并组织和监督证券交易。  
这里有一个关键点。如果商品不涉及民生,如贵金属,如名人书画,参与直销这些商品不会影响经济发展。 
涉及民生的商品绝对不允许直接参与投机商人的交易。  
人民共和国成立的伟大事业中有一个片段。中华民国。充满热情的蒋介国被命令整顿上海经济。首先要解决的是投机的力量。 
这些要人急忙购买食品,纺纱和其他民生用品,并等待价格高涨。 
这部电影和电视剧可以看出投机的危害。 
最后,蒋经国回归了这次重组,上海人民终于没有结束生命。  
显然,这所房子属于大部分人民的生活。商品,而不是低价和高销售的投资工具。 
房子用来生活的短语不是用来推测的那个是对房子市场定位的最好诠释。 
所以买房子不是投资活动。  
其次,商业逻辑不同 
这次猪肉价格上涨的原因是非洲猪瘟的爆发导致猪的生产能力继续下降,猪肉市场供应紧张。 
没有人会在非洲猪瘟出现之前购买大量猪,并在仔猪出现后赚钱,因为非洲猪瘟的流行是不可预测的。 
那些碰巧通过这种方式赚钱的人依靠运气和信息不对称。 
而不是称他们为投资者,最好称他们为商人或冒险者。  
对于其他投资产品,如股票,我们可以根据公司管理等指标进行盈利预测模型,市场份额和股息比率。 
例如,银行存款管理,我们可以根据产品的风险等级猜测具体的到期金额。 
这些规则是开放的,只要你愿意学习,你就能掌握获得更多好处的最佳方法。  
房子的价格可以吗?预料到的? 
很多人的预测会上升,但几年来,价格并没有像2016年左右那样上涨。
很多人预测它们会下降,而不是
我已经看到了十年前的价格。 
仔细想想,你是否因为自己对宏观环境的分析,或者运气,或者什么样的内部信息而从房子里赚钱?  
有些人会说如果你不投资,你不应该算作投资。我应该投资。 
接下来,我想告诉大家,如果您不是投资产品,您必须根据投资产品进行操作,以及将会发生什么。  
首先,低回报 
没有人会指责你犯罪,但这符合市场规律,与国家政策相对立。 
我们都知道对于逆势而言只有一半的战斗。 
虽然您已投入资金,但您很可能无法赚钱。  
让我们进行计算: 
# ##如果你有200万,把它放在银行做财务管理,年回报率可以达到5左右。  
如果你用200万买房子,以郑州为例,买一套100平方,三居室的房子,租金约4000元。 
您会发现您的收入数据非常糟糕。  
年回报率仅为2.4。  
至少需要40年通过租金收回投资资金。  
每年房价的涨幅必须至少为2.6财富管理收入 - 租金收入,只能赔钱。 \\ n \\ n \\ n r \\ n 
 20多年来,价格几乎不再上涨,银行可能不会接受抵押贷款。  
阅读上述数据后,您是否仍然认为投资公司有收入吗? 
很难简单地将房价的比例提高到每年2.6。  
其次,流动性不足 
真实投资产品的流动性会更高。 
股票可以在股票市场自由买卖,价格可以快速卖出。存款管理期短,质押可以转让。如果文玩画具有一定的价值,拍卖公司将支持拍卖。 
这是因为国家为投资产品提供了良好的交易机制。  
虽然房子也可以买卖,但销售期一般很长。如果买家想要借款,他必须至少再增加三个月。 
房子也可以抵押,但如果没有合理的资金使用,银行将不会被批准。 
几乎不可能投资其他高收益地区的房地产。 
此外,为了规范住房价格,国家实施了住房和非投机政策,并为房屋交易设定了很多门槛,如限购政策和贷款限制政策。 r \\ n  
流动性差的投资就像直播一样。如果你弄错了,你就可以把它弄回来。 
房地产投资,如果你弄错了,你想要兑现,这是非常困难的。 
如果你想知道它有多困难,可以看一下销售办公室门口的地铁,十字路口和房地产经纪人,他们带着烈日。  
如果你有钱并想投资,不要选择房地产投资,因为有很多项目比它更好。 
如果你有钱买房子,无论价格如何,越早购买,你就越有利。 
为什么这么说呢?  
首先,房价将继续稳步上涨 
国家规定住房价格,很多人只看到房价的不合理上涨控制住房价格,但实际上,控制住房价格的急剧下降也是重要的任务之一。 
房价大幅下跌对经济的影响非常严重。 
回顾20世纪90年代
在日本,房价崩溃,经济低迷。大多数日本人已经至少十岁了。 
过去,我们会严格防范这种情况。  
一个能像正常商品一样稳定,理性上涨的房子是未来的趋势。 
赚钱是不现实的,但对于那些只需要购买它的人来说,他们会早点生活并购买它。等待跌倒并买入它只会使手中的钱越来越少。  
其次,等价交换的原则 
更换财产并花费一个几年后你会买一个所谓的一步性物业,你会选择哪一个?  
一个人可能不只是拥有一所房子。 
无论第一栋房子是什么样子,只要你手头有钱,买一个更好的位置,更大的房屋是合理的。 
无论房价是上涨还是下跌,理论上,手中的房屋与市场上可以以与平方米相同的价格交换的条件相同。 
我肯定会选择更换房产。 
因为我提前住在我家里。
 

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