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201908/28

鹤岗和玉门之后,又见一座白菜价楼市浮出水面

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十多年前,一个来自乳山的农民工在他的家乡乳山贷款中购买了一座建筑物。当房价上涨时,房价为3500元/平方米。后来,他问他房价已上涨到5000元以上。 
 /平方米,现在每平方米将降到4000多元。 
不过,他也担心家乡的房价。毕竟,买房比较早。其他人通过买房来赚钱。他们自己的房子不赚钱。抵押贷款的利息已经支付了很多。买房的实际成本要高得多。 
价格。  
在Hegang和Yumen之后,我在房地产市场看到了白菜价格。 
在其他地区,这个问题并不明显,因为房价涨了不少,房价80万元,实际支出为150万元,但房价涨到2万元,3万元,买家仍然赚大钱。 
但是,在乳山,事实并非如此。购买600,000的房子已经支付了110万美元的贷款费用。但是,根据二手房销售情况,它只能卖出70万元。相对而言,它自身的损失可能很大。 
它是。  
过去,已经落入卷心菜价格的鹤岗和玉门也是这样的。买房子相当于赔钱,买多少钱,卖多少钱,还有亏钱,因为有贷款利息,房子第一次付款的机会成本已经购买,如果
不买房子,有存款利息。 
这是因为没有房价上涨,人们不能急于买房,什么时候买房。  
在鹤岗和玉门之后,我看到了白菜的价格。房地产市场。 
山东乳山银滩在北京很有名。十多年前,在北京十字路口发布的大部分小广告都是从乳山海景房开始的。 
应该说海景房的概念也叫如乳山。在乳山市房地产公司买房找乳房的口号无处不在。 
后来,随着威海海景房和日照海景房的出现,乳山开创了山东房地产进入北京的先河,开创了乳山海景发展模式的新纪元。  
目前,乳山海景新房价格一般在每平方米7000多元,一些新开业的房产每平方米甚至超过1万元。 
相比之下,二手房价格差异很大,平均价格仅为每平方米4000元,而一些二手房由于地理位置偏远和早期建设,单价低至2,000元每平方米人民币。 
。 
一套顶层公寓的价格可低至1800元/平方米,甚至不到10年前。  
在Hegang和Yumen之后,我看到了一个白菜价格房地产市场。 
根据中国房地产超市的数据,乳山市二手房平均价格约为4300元/平方米,12月份为2900元/平方米。 2014年,一平方米涨了1400多元。 
目前,在乳山市银滩旅游度假区,由于征地成本和建设成本增加,新房价格约为每平方米7000元至10000元,二手房价格新房的房子差别很大。  
新房和二手房之间的价格差距是乳山的房地产市场状况? 
据称,乳山新楼
销售办公室不接受个别乘客。换句话说,新住宅只向来自全国各地的观众群开放。 
二手房市场由个人乘客和游客主导。 
房地产市场分为乳山两个完全孤立的市场,这也是新房价格与二手房价格差异较大的原因。 
# ##在鹤岗和玉门之后,我看到了房地产市场的白菜价格。 
在北京,几乎每个人都有亲戚,或朋友在乳山买房,他们会说,总是去海边去玩,给你自己的关键。 
看来在银滩购买的房子是一个适合每个人居住的地方,主要是因为房子很便宜,有两三十个套房。 
据说,乳山银滩有超过95间海景房屋被出售给外国买家。当投机者撤离时,二手房市场供过于求也导致房价严重脱轨和房价上涨。另外,由于配套设施不足,空置
率高,当地海景房的热量逐渐消失,房价自然直接下降。  
乳山房地产市场的主要问题是供过于求。一位乳山市民说:\\ 
这是有道理的,毫无意义,因为乳山的房地产目标客户群根本就不是本地人。 
但是,如何让外人接受乳山的房子,这是一个问题,海景房? 
它有多吸引人? 
据说,在夏季和秋季的黄金季节,银滩的住宅区只有30个入住率,而在冬季只有10个入住率。这种情况持续了很长时间,这不是一个孤立的事件。  
在Hegang和Yumen之后,我看到房地产市场的卷心菜价格。 
 Rushan有发展房地产业作为主要的城市发展模式。不能说它不起作用。利用独特的自然资源发展房地产业,建立健康的养老金和度假旅游基地也是一个不错的选择。 
但是,这需要完成产业链,当地人应该投入到这个行业的服务中,这样他们才能得到精干动员。 
如果您只是将房子作为目标出售,并且相关的基础设施无法跟上,医疗,商业,学校和文化设施都无法跟上,房地产将失去支持。 
如果这些条件不如周围的威海,烟台和青岛那么好,那么人们会用脚投票,但房价便宜而且不能开发。
 

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