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201905/20

半数A股公司“爱囤房” 红星美凯龙囤得比万科还多!

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最近,* ST海马遭遇了巨额亏损16亿美元卖出400套新闻,而毒舌用户在推特上发布ST一夜之间成为蓝筹股。 
中信经纬客户进行了梳理,发现A股市场上并没有少数上市公司拥有像ST海马这样的大量房地产。  
 A股公司的一半停机坪  
 Wind数据显示截至17日收盘时,A股共有3,616家上市公司,其中2019年2019年季度报告披露持有投资房地产,1793持有投资房地产不是0,这意味着A股
至少有一半的公司都在太平间。  
看着纵向,A股上市的热情公司正在增加。 
截至2019年第一季度,1,793家公司共持有1.27万亿元投资房地产,比2018年末增加3.9元。
事实上,在过去五年中,A股上市公司投资房地产业保持快速增长,2014年至2018年复合增长率为24.38。  
红星美凯龙拥有的房间最多,超过万科 \\ n \\ n \\ n \\ n \\ n \\ n \\ n \\ n  
分为神湾一流产业,投资房地产公司分布在28个行业,5家持有投资房地产的工业公司平均超过10亿。  
数据显示,房地产行业公司平均投资房地产最多,达到50.51亿元;其次是银行和非银行金融业,分别为30.15亿元和26.18亿元;农业,林业,畜牧业和渔业公司平均拥有投资房地产
该公司的最低金额为3100万美元。  
精炼到特定公司,2019年第一季度三家公司持有超过500亿投资房地产,即798.77亿美元,中国建筑689.42亿和万科A565.5亿。 
包括上述三家公司,7个行业的25家公司持有投资房地产超过100亿元,即建筑装饰,商业贸易,房地产,非银行金融,银行,综合和交通。  \\ n 
去年该公司近乎70%的太平间利润  
为什么A股上市公司热衷于闺房? 
高收益和低风险是可能的原因。  
根据Wind数据,115家上市公司披露了2018年公允价值法计量的投资性房地产价值的变化年度报告。其中,以77公允价值法计量的投资性房地产价值变动为正,19为零,19 
为负。 
换句话说,在2018年,66.96家公司从太平间获利,83.48家公司实现了资产保值。  
方大集团,新城控股和美凯龙的价值收益和损失以公允价值法计算的投资性房地产去年超过10亿元,方大集团以29.17亿元排名第一。 
方大集团在年度报告中解释说,公司的投资房地产发生了重大变化,主要是将方大广场项目一楼改为投资房地产,随后通过公允价值计量增加价值。  
此外,中国太平洋保险在年报中列出了当前投资物业租金收入。
数据显示,2017年和2018年,投资性房地产租赁收入分别为6.86亿元和7.39亿元。  
相比之下,ST冠福更为糟糕。 
根据年报数据,ST冠福2018年投资房地产的公允价值为-4559万元。
 ST Guanfu在年报中指出,上海五田实业有限公司,公司控股子公司将投资性房地产租赁给上海泰联企业管理咨询有限公司,改变经营方式对投资性房地产未来现金流量产生重大影响。

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