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201908/25

开民宿,真的赚钱嘛?

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生活需要旅行和旅行。 
随着中国经济的发展,人们的生活水平有了显着提高。旅游业已成为改善生活的标准。据统计,2018年,中国游客人数达到55.39亿,年旅游收入5.97亿元。 
居民的钱包越来越多,人们的消费观念正在发生变化。旅行体验已经从过去变为休息,具有当地特色的酒店也抓住了机会。  
开个家,真的能赚钱吗? 
酒店的四个类别:  
第一个是旅游景点和旅游寄宿家庭; ​​  
第二个是城市中的背包客,一些年轻人,包括一些来自世界各地的年轻人,他们喜欢猪城的寄宿家庭; ​​  
第三是精品店B \\ u0026B,精品店B \\ u0026B占总数约5股。 B \\ u0026B的照片非常漂亮。通过一些特殊的风冰方法,可以采取一些非常漂亮的效果,他们通常选择房地产。 
里面有一些鬼盘。 
所谓的鬼盘是屋顶,屋顶,带露台,阁楼,看黄浦江,或市中心的花园,有一个小院子,给你不同的生活体验。  
最后一段是一个非常大的别墅,超大的别墅是一个粉碎,派对风格的别墅。  
 Some专家表示,未来五年中国家居市场将有6-8倍的增长。  
开个家,真的能赚钱吗? 
加速资本介入r \\ n  
酒店预订的主要来源是以下平台:土家族,仔猪短期租赁,蚂蚁短期租赁,去哪里,艺龙公寓频道,airbnb中国。 
土家族的主要股东是携程。在资本的推动下,它获得了蚂蚁的短期租金,去哪里,以及形成携程系统的艺龙公寓渠道。 
携程的市场份额为60.3。 
这些平台稳定且有利可图。如果您出租房屋,将收取10-15的费用。因此,对于资本来说,有必要先看看B,也就是说B越多越好,所以我希望此时更多。 
人们来做寄宿家庭。  
资本需要快速集中,垄断和提高价格。 
然后上市,圈钱,然后离开。  
 2016年,在考虑资本之前,这是一个非常好的行业,回收成本非常快。 
寄宿家庭在2017年和2018年确实爆发了。
在大亏损扩大后,一个光明的寄宿家庭陷入了亏损的境界,入住率极低,不到30%,是一个很大的损失。 
对风险资本的大规模不分青红皂白的投资导致该行业立即成为产能过剩,最终转嫁给投资者。  
 B \\ u0026B是一个不容小觑的市场,那里许多年轻的朋友都参与了这个行业并扎根于这个行业。许多人甚至辞职并前往家中。  
房屋成本不低  
家庭有两个核心原则,一个被称为空间分割,另一个被称为时间分割。 
空间分割是以前的三居室,但我可以租三间卧室给三位客人,然后我会有三间
租金收入加倍。 
时分,通常租房子是1  -  3年租约,但房子相当于把它减少到三天或一周左右,每天的价格会浮动,所以这是一个时间划分,空间划分
混合物。  
 B \\ B在法律边缘有一定量的行走,这是灰色区域。 
因为根据我们的法律,你可以把房子租给别人,但如果你租房子三天并租一个人五天,他会认为你被怀疑经营酒店业。他会要求您支付酒店行业的税率。 
纳税,目前的酒店业税率为12,房屋税为6,增值税为6,也可能还需缴纳一定的所得税。 
如果你真的支付全部税款,然后转移携程,土家等平台的成本,其实利润要少得多。 
扣除一些装饰后,扣除一些物品,折旧和损失。 
因此,管理上肯定会有一些损失。  
打开一个家,真的赚钱吗? 
我更担心目前,政府\\对酒店的监管相对宽松。 
与我们的中国台湾相比,台湾的B 100是农村的免费住宅。 
在大陆的寄宿家庭中,只有49个是免费的,50个是第三方,租用,然后作为寄宿家庭出租。 
在大多数城市的寄宿家庭中,程序都不完整。商业建筑可以用作普通住宅。它不符合消防法规。如果大量的城市房屋得到纠正,对整个平台的影响将会很大。 
如果公开,它将对投资产生太大影响。 
我不是说B不好,但我不能一直这样做。您必须根据地区的特点,更好的硬件,更好的软件,然后更好的区域提供最好和最标准的服务。 
如果你做得好,你可以真正做一个拥有最美好的精华和美国美丽的寄宿家庭。 
不要只相信互联网上的报道,而且说这些东西太混乱了,你会进去偷偷摸摸,投入大量资金来打开B \\ u0026B。只能说风险真的很大。  
一方面,它是一个强调个性化服务的小地主,另一方面是一个倡导集群发展的资本巨头。站在行业的十字路口,酒店如何平衡商业和感受,从商品到服务,从观光到体验,以及中国的消费升级? 
进一步深化,新兴业务层出不穷。 
不要盲目跟进业务,寄宿家庭的水也很深。  
当然,360线,一切都必须专业,在任何行业,专业人们可以赚钱,不专业的人永远是80的损失,所以关键是专业。 
未来的寄宿家庭也必须非常专业,最好的服务,你必须拥有最好的景点。 
很多进入房地产行业,最终将成为鸡毛。  
将来,酒店也应该被链接和分组。 
风格可以相同,但必须是专业的管理。
 

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